Bei der online-Baufinanzierung auf täglich wechselnde Zinsen achten

Immer mehr Menschen gehen den vor einigen Jahren noch undenkbaren Weg über sog. Online-Baufinanzierer, um den bestmöglichen Zinssatz zu erhalten.

Aufmerksame Leser von unabhängigen Verbrauchermagazinen oder Besucher der Verbraucherzentralen wissen schon längst, dass die früher dominierende Hausbank " an der Ecke" schon lange nicht mehr den besten Zinssatz für die eigene Baufinanzierung bereithält. Die Schar der online-Finanzierer, die Ende des letzten Jahrtausends auf den Markt drängte, hat sich mittlerweile etabliert, und wird auch von den Verbraucherschützern uneingeschränkt empfohlen, da sie über grosse deutsche Bankpartner Konditionen generieren können, die bis zu 0,5 % unter dem Niveau der Hausbank liegen. Das summiert sich über die Kreditlaufzeit schnell zu einigen Tausend ? Differenz, die für den Hausbau investiert werden können. Die Bankpartner verzichten auf das kostenintensive Filialnetz, dass die Hausbank zwar auszeichnet, aber während der Laufzeit einer Baufinanzierung letztendlich keinen nennenswerten Mehrwert bietet, offerieren aber über Ihre Kooperationspartner (die online-Finanzierer) ebenso gute Qualität wie die Hausbanken selbst, die allerdings deshalb noch etwa 85 % des Marktes beherrschen, weil sich viele Menschen nicht die Zeit nehmen, um auch bei der Baufinanzierung sorgfältig zu vergleichen.

Der online-Baufinanzierer hingegen vereinigt nicht nur ein einziges Kreditinstitut unter seinen Angeboten, sondern eine Vielzahl leistungsstarker Hypothekenbanken. Er nimmt dem Kunden daher eine Menge Arbeit für Kreditvergleiche ab. Oftmals sind die Angebote von Direktbanken über diese Kreditvermittler sogar noch günstiger als bei den ohnehin schon günstigen Direktfinanzierern selbst. Dennoch sollte der Bauherr auf jeden Fall mehrere Anbieter (3-5) vergleichen, da diese auch über unterschiedliche Verträge bei Ihren Partnerbanken verfügen.

Die Preise der online-Finanzierer, also in diesem Fall die Zinskonditionen, sind aber derart knapp kalkuliert, dass der Kreditsuchende nicht auf einen Blick an "einem Tage" wissen kann, welcher Partner letztendlich der Beste für seine individuellen Finanzierungswünsche ist.
Vielmehr müssen diese sog. Discounter auch die kleinsten täglichen Veränderungen am Kapitalmarkt weitergeben.

Daraus können sich auch Vorteile für den Bauherrn ergeben, wenn er in der Phase, in der er Kreditanbieter vergleicht, sehr genau auf die momentanen Zinsbewegungen achtet. Einige Anbieter bieten mittlerweile als Zusatzinformation sogar eine sog. Zinsprognose an, aus der der Kunde sehr zeitnah erkennen kann, wie sich die Zinssätze gerade aktuell entwickeln, um sich das letzte hundertstel Prozent an Optimierungsmöglichkeiten sichern zu können.

Noch günstiger werden Umfinanzierer beworben. Kunden also, die bereits eine Immobilie besitzen und nach Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist nicht bereit sind, das Angebot Ihres Stamminstitutes zur Verlängerung widerstandslos zu akzeptieren.

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