Fertighaus schlüsselfertig

Ein Fertighaus schlüsselfertig gebaut zu bekommen ist inzwischen eine gängige Vorgehensweise. Als Fertighäuser eignen sich besonders gut Holzhäuser in der flexiblen Holzrahmenbauweise bei der die Schichten Innen- sowie Außenverkleidung und tragende Elemente voneinander getrennt sind und somit individuellen Ausgestaltungsraum bieten. So können Innenwände ebenso mit einem anderen Werkstoff als Holz verkleidet werden. Schlüsselfertig bedeutet bei einem Holzhaus, ähnlich wie beim Massivhaus oder den übrigen weniger gängigen Bauweisen schlicht und einfach, dass ein solches Haus bezugsfertig ist. Es ist also soweit fertig, dass der der Schlüssel ins Schloss gesteckt werden kann und der Hausbesitzer einziehen kann. Das ist aber kein gesetzlich definierter Fachbegriff. Wenn im Vertrag also steht schlüsselfertig ohne Sanitäreinrichtung, so heißt es genau das, sie können einziehen, haben aber kein funktionierendes Bad.

Wer mit "Fertighaus" oder "schlüsselfertig" wirbt unterliegt aber dem Wettbewerbsrecht und wird naturgemäß argwöhnisch von der Konkurrenz beäugt ob die baulichen Maßnahmen eines solchen Hauses als "fertig" deklariert werden dürfen.

Wo Fertighaus drauf steht handelt es sich also meist tatsächlich um ein Fertighaus. Allerdings sollten architektonische Details beachtet und das drumherum nicht außer Acht gelassen werden, was ist mit dem Keller, dem Grundstück? Auch dort müssen Voraussetzungen geschaffen werden die möglicherweise einen Einzug verzögern könnten.

Die Vorteile eines Fertighauses vor Allem aus Holz sind dabei offensichtlich: Ein solches Haus wird in Serie hergestellt nach bestehenden Mustern. Das bedeutet einerseits geringere Herstellungskosten sowie stabile Qualitätsstandards und -Garantien und andererseits genau das was der Begriff Muster suggeriert: Sie können sich ein solches Haus vorab schon woanders ansehen. Zudem riskieren Sie keine höheren Baukosten wie bei herkömmlicher Bauweise. Der fest definierte Leistungsumfang hat zudem den Vorteil, dass sie ganz genau wissen was getan wird aber auch was fehlt, erkundigen Sie sich vorher genau. Mithin größte Vorteil von der Fertighaus-Bauweise speziell aus Holz ist der blitzschnelle Aufbau. Das Haus wird beim Herstellungsprozess aus nummerierten Einzelteilen, jeder Balken also hat eine Nummer, zusammengefügt, dann wieder auseinander genommen und zu Ihnen transportiert. So ein Fertighaus schlüsselfertig zusammen zu bauen vor Ort passiert quasi über Nacht und dauert normalerweise nicht länger als ein Paar Tage.

Die Nachteile früherer Holz- oder Fertighäuser sind heutzutage größtenteils ausgemerzt, die Brennbarkeit etwa ist dank der industriellen Spezialbehandlung sowie der Mixtur der Baumaterialen (es ist nicht alles Holz was Holzhaus heißt) kein Thema mehr. Es bleibt mir also nur zu Wünschen Auf die Schlüssel, fertig, Haus!

Dieser Artikel entstand für Vörder Holzhaus, einen Fertighaus-Profi.

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